Vysoké ceny energií, rostoucí nároky na snižování energetické náročnosti budov a nejistota ohledně emisních povolenek stále více motivují spotřebitele k tomu, aby volili úsporné a nízkoenergetické bydlení. Ať už jde o novostavbu, rekonstrukci domu nebo zateplení bytu, banky nabízejí různé formy zvýhodnění, které mohou zahrnovat snížení úrokové sazby, odpustky poplatků nebo doplňkové služby.
Pojďme se podívat, kdo aktuálně nabízí nejvýhodnější podmínky pro financování energeticky úsporného bydlení.
Air Bank a Zonky: Půjčka na šetrné bydlení
Air Bank přímo hypotéky se zvýhodněním pro nízkoenergetické budovy nenabízí, ale její dceřiná společnost Zonky má program Půjčka na šetrné bydlení.
Účel financování je široký:
- nákup a instalace tepelných čerpadel, kotlů
- výměna oken a dveří
- zateplení domu
- zelené střechy, fotovoltaické elektrárny
- instalace nabíjecích stanic elektromobilů
- stínící technika, větrání s rekuperací
- technologie pro využití dešťové vody či tepla z odpadní vody
„Půjčku lze využít i na další ekologické úpravy, které zvyšují energetickou efektivitu domácností,“ potvrzuje Michal Kuzmiak z tiskového oddělení Air Bank.
Česká spořitelna: Hypotéka pro budoucnost
Česká spořitelna nabízí Hypotéku pro budoucnost, určenou pro:
- koupi nebo výstavbu nemovitostí s energetickým štítkem A a B
- rekonstrukce směřující ke snížení energetické náročnosti (např. instalace fotovoltaiky či zateplení)
Hypotéku lze využít i při refinancování, pokud nemovitost po rekonstrukci splní požadavky na energetický štítek. Doklad o dokončení stavby a PENB je potřeba předložit do tří let od kolaudace.
Výhody pro klienty:
- odhad nemovitosti zdarma
- vklad smlouvy na katastr nemovitostí bez poplatku
- možnost změny splátek nebo přerušení až na 3 měsíce
- možnost čerpání až o 0,5 mil. Kč nad aktuální hodnotu nemovitosti (podle bonity)
- expresní čerpání na základě vkladu zástavního práva
- snížení zůstatku hypotéky až o 10 % při obdržení dotace
- pojištění nemovitosti od Kooperativy se slevou 45 %
Co je energetický štítek budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) kategorizuje stavby podle energetické efektivity od A (mimořádně úsporná) po G (mimořádně nehospodárná). Posuzuje spotřebu energie pro:
- vytápění
- chlazení
- ohřev vody
- osvětlení
- větrání a úpravu vlhkosti
Od roku 2022 musí nové rodinné domy splňovat minimálně kategorií B, což motivuje investory k výstavbě úsporných budov.
ČSOB: Hypotéka na úsporné bydlení
ČSOB nabízí Hypotéku na úsporné bydlení pro nemovitosti s PENB A nebo B, včetně možností refinancování.
Od července 2025 banka rozšířila účely čerpání úvěru:
- vypořádání dědického podílu
- vypořádání společného jmění manželů
- úhrada členského podílu či převod členských práv
Výhody:
- snížená úroková sazba o 0,2 %
- odhad nemovitosti zdarma
- 30% sleva na pojištění Náš domov
- 30% sleva na vyhotovení PENB
Komerční banka: Hypotéka na udržitelné bydlení
Komerční banka poskytuje hypotéku pro budovy s PENB A a B, včetně možnosti refinancování.
Výhody pro klienty:
- sleva z úrokové sazby 0,2 %
- posouzení rizik a zajištění úvěru bez poplatku
- čerpání a správa úvěru bez poplatku
- expresní čerpání úvěru na návrh na vklad
- 30% sleva na pojištění majetku MojePojištění
Raiffeisenbank a Oberbank
Raiffeisenbank nabízí mírné zvýhodnění u nemovitostí s PENB A (u B záleží na plnění podmínek banky), především formou slevy z úrokové sazby 0,1 %. Zvýhodnění lze využít i při refinancování, rekonstrukce zatím nejsou součástí programu.
Oberbank nemá speciální produkt pro nízkoenergetické bydlení, ale při žádosti o hypotéku se vyžaduje PENB. Nemovitost s dobrým PENB může pozitivně ovlivnit bonitu a tím i možnost získat výhodnější úrok.
UniCredit Bank
UniCredit Bank podporuje financování:
- koupi novostaveb s nízkou energetickou náročností
- rekonstrukce s cílem snížit energetickou náročnost (fotovoltaika, zateplení, moderní vytápění)
Pro účely refinancování zvýhodnění neposkytuje.
Závěr
Pokud plánujete investovat do nízkoenergetického domu nebo rekonstruovat nemovitost tak, aby byla energeticky úsporná, stojí za to sledovat nabídky bank. Zvýhodnění může zahrnovat:
- slevy z úrokové sazby
- odpustky poplatků za odhad nebo vklad
- slevy na pojištění či vyhotovení PENB
Při výběru úvěru se vždy zaměřte na:
- energetický štítek nemovitosti (A nebo B)
- možnosti refinancování a čerpání
- doplňkové benefity, které snižují celkové náklady
Investice do úsporného bydlení se vyplatí nejen z hlediska financí, ale také pro dlouhodobou udržitelnost a snížení nákladů na energie.